Январские квитанции за жилищно-коммунальные услуги стали предметом многочисленных вопросов жителей Воркуты. Особое непонимание вызвала графа «электроэнергия на содержание общего имущества» с перерасчетом за прошедший год.
В администрации города пояснили, что порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, утвержден Постановлением Правительства РФ № 92 от 1 сентября 2022 года. Документ предусматривает фактическую оплату по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ).
Жители могут решить на собрании собственников жилья, каким образом будет производиться начисление: ежемесячно по факту потребления, по среднемесячному потреблению с годовым перерасчетом или по нормативу с годовым перерасчетом. Если жители дома не выразили свое мнение, управляющая компания производит начисление платежей по ОДН по третьему варианту.
Именно это и отражено в январских квитанциях воркутинцев. В течение года счета по электроэнергии за общедомовые нужды выставлялись по нормативу и в конце года были скорректированы по фактическим показаниям ОДПУ на 31 декабря. Именно по этой причине сумма перерасчета не попала в декабрьские квитанции и была включена в платежные документы за январь 2026 года.
Важно отметить, что в расходы по электроэнергии на обслуживание общего имущества, которое принадлежит всем собственникам многоквартирных домов, входит: освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков и придомовой территории, а также работа лифтового оборудования, домофонов и пр. Размер общедомовых нужд рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Сумма начислений распределяется пропорционально площади занимаемого жилья и не зависит от количества прописанных в нем, поэтому платежи за ресурсы на ОДН в трехкомнатной квартире будут выше, чем в однокомнатной.
В отношении оплаты на ОДН за горячее и холодное водоснабжение следует отметить, что большая часть многоквартирных домов в Воркуте не оборудована общедомовыми приборами учета на данные ресурсы, поэтому оплата по ним выставляется по нормативу в течение 12 месяцев и не корректируется в конце года.
Источник
Оставить сообщение: